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买上海房产的面积多少合适,面积大有什么优劣

   日期:2019-11-06     浏览:1    评论:0    
核心提示:似乎没有谁是不喜欢大面积房子的,所以买房子现在大多都喜欢一步到位,直接就奔着大房子去了,然而,大面积的房子缺点也不少,当

似乎没有谁是不喜欢大面积房子的,所以买房子现在大多都喜欢一步到位,直接就奔着大房子去了,然而,大面积的房子缺点也不少,当然了,首当其冲的自然是价格昂贵,税费也是十分昂贵的,所以,对于买上海房产的购房者来说来说,面积合计其实也很重要。虽然买大房子可以避免今后的一些问题,但是过大的房子也会增加我们的生活负担,那么买上海房产的面积多少合适呢,面积大有什么优劣呢?

上海房产

一、首先,我们来谈谈房子的大小
1、税费支出
众所周知,我国房地产征收的是契税,而契税最直接的影响就是房屋面积,所以如果我们买的房子太大,契税就要高很多,这无疑增加了购房成本,一般面积越大的房子,需交的契税就越高。虽然契税不多,但是省一笔是一笔,今后如果出售房屋,还要按照面积征收税费的。 
2、家庭人口
我们买房就是为了让一家人住在一起,所以家庭成员的数量是一个重要指标。一般来说,三居室是我们经常选择的类型,而三居室有大有小,能在100平方米的小面积内满足基本生活要求,当然了,达到150平米以上也可以实现。
当然了,现在的购房主力军越来越年轻了,大多都是新婚小两口,如果说我们我们只是打拼的小两口,那么一套两居室也就够生活的了。另外,如果经济条件允许的话,也可以考虑一下小三居,毕竟也得考虑到孩子的问题,如果还有老人帮忙带孩子,那么大三居才合适。
3、经济能力层面
就这个方面来看的话,小编只能说,有能力选大房,没有能力就买小房子作过渡,千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是支出的一部分,后面还有装修等等很多需要钱的地方,而这些费用加起来也不是一笔小支出了。

当然了,如果你觉得买小房子作过渡太麻烦,非要一步到位的话,小编的建议就是,也可以选择地理位置稍偏的地区,辛苦几年周边也就能发展起来了。

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二、那么,选择大房子有什么利弊呢?
买大房子最大的好处就是可以一步到位,这样一来,你就完全可以省去以后换房的麻烦,也可也满足大家的生活需求,空间也舒适,而且居住体验感也会十分好,除此之外,功能也更加齐全,这些都是大房子的好处,但是,由于是大面积的房子,所以有许多支出。
首先就说总房价贵,现在是以面积来计算房价的,所以越大面积的房子,价格越高也是正常的;其次装修更贵;最后还有,大家千万别忘了入住后要交物业后,北方那边还有取暖费等,这些费用也要高出不少。
以上就是本文的全部内容了。对于有钱人而言,买大面积的房子,自然是想买就买的,但是,对于普通购房者而言,如果在自己的经济条件下买到适合面积的房子,这就困难多了,所以说,我们在选择上海房产的面积时,还是要按照自己的需求来选择,不可盲目求大。
 
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